Área 909.000 m² com Projeto Aprovado em parte, Caçapava SP

Venda
R$ 65.000.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Terreno
Código 12742
Bairro Parque Residencial Maria Elmira
Ponto de referência Próximo do ecopark Bourbon
Cidade Caçapava
Transação Venda
Finalidade Residencial
Área construída 909000 m²
Área total 909000 m²
Metragem 909000
Aceita financiamento Sim

Descrição

Ref: 12742 - Área com 909.000,00 m² em Caçapava, SP, Documentação ok. 2 km da Rod. Carvalho Pinto. 7 km da Rod. Presidente Dutra, 20 minutos do Centro de SJ, 10 minutos do Centro de Caçapava, 1 hora e 15 minutos de Caraguatatuba, 1 hora e 25 minutos do centro de São Paulo, Vegetação predominante: Pasto, Água, luz e esgoto na porta da área. Bairros ao lado com toda infraestrutura. Ao lado de condomínio fechado de alto padrão. São 2 glebas: 1) Área de 312.440,00 m² com projeto pré aprovado, Loteamento fechado, Áreas Comerciais e Área p/ construção de villagios. ----> Valor Médio (cada) R$ 117.000,00 ----> VGV dos 312.440,00 m² R$ 55.000.000,00----> Loteamento Fechado----> Área total 312.440,00m²----> Área loteável: 128.475 m² (41,12%)----> Estão projetados: 277 lotes (Total)----> 6 lotes multifamiliares p/ villagios----> 4 lotes Comerciais grandes.----> Lotes residenciais a partir de: 258 m²----> Com mínimo 12 m frente por 21,50 m Laterais. 2) Àrea de 596.560,00 m² ainda não tem projeto, mas subentende-se que baseada na área aprovada, a perspectiva é de aproveitamento de 248.000 m² loteaveis. (sujeitando-se analise)----> VGV Estimado dos 596.560,00 m² R$ 120.000.000,00----> Valor Médio (cada lote) R$ 125.000,00 ----> Loteamento Fechado ou Aberto----> Área total 596.560,00 m²----> Estimativa Área loteável: 248.000 m² (42%)----> Estimativa: 900 lotes ----> Lotes residenciais a partir de: 275 m². Valor de Venda da área com projeto aprovado: R$ 65.000.000,00 (p/ venda e compra da área c/ projeto aprovado), ou 40/60% na proposta do VGV desde que um aporte de compra de R$ 5 milhões negociáveis. Condições de Parceria:----- Avalia 40%/60% na Incorporação.----- Aporte: R$ 5.000.000,00----- Avalia Parcelamento Curto. Contato: (12) 3209-1918 - WhatsApp (12) 98158-9882 - Vendas: Imobiliária Riccio Imóveis - Creci: 24.937J, os melhores imóveis em São José dos Campos, Região do Vale do Paraíba SP e Brasil - Casas, Apartamentos, Terrenos e Comercial. Baixe nosso aplicativo Riccio Imóveis em seu Smartphone e pesquise os imóveis diretamente de seu celular. #riccioimoveis #ImobiliariaEmSaoJosedosCampos


Característica do imóvel


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