Riccio Imóveis/Empreendimento/Speciale Vila Ema RI9831

Speciale Vila Ema

SAO JOSE DOS CAMPOS · Cód. RI9831

Avenida Adhemar de Barros, 1, Vila Ema

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Speciale Vila Ema — fachada e vista principal

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Sobre o empreendimento

FICHA TÉCNICA RESUMIDA SPECIALE VILA EMA - Área do Terreno: 1.835,00m² - Localização: Esquina da Av. Adhemar de Barros com Rua Ipiranga - Vila Ema - 14 andares - 80 apartamentos (3 dormitórios - opções com 2 ou 3 suítes) - 01 Ponto Comercial na Esquina, voltado para a Rua Ipiranga VAGAS DE GARAGEM - 02 Vagas por apartamento no subsolo (serão dois) - 05 Vagas extras disponíveis para venda - Vagas para visitantes no térreo HOBBY BOX: - Todos os apartamentos terão 01 Hobby Box no subsolo medindo 2,42m2 LAZER - Pavimento Térreo Piscina adulto com prainha - 52,50m2 (medindo 10,50m x 5,00m) Solarium Fitness Espaço Gourmet externo com Churrasqueira e Forno de Pizza Lounge externo (pergolado) Salão de festas e espaço gourmet Coworking Salão de Jogos Quadra de areia para Beach tênis com medidas de 16,00m x 8,00m Pomar Espaço kids externo Paisagismo Pomar Mais... Portaria com Delivery Room (espaço de armazenamento de entregas delivery) Pontos de câmeras (infraestrutura) na área externa/muros, estacionamentos, áreas comuns, corredores. Ponto para wifi (infraestrutura) nas áreas comuns (conforme previsto em projeto) 02 (dois) elevadores Vestiário Masculino, Feminino e PCD PLANTAS do 1° ao 12° andar: 06 (seis) apartamentos por andar: Finais 01 e 02 (pontas): 84,67m² - 3 dorms, sendo 2 suítes, varanda gourmet integrada com a cozinha, suíte principal com varanda. Finais 05 e 06 (pontas): 84,79m2 - 3 dorms, sendo 2 suítes, wc social, varanda gourmet integrada com a cozinha, suíte principal com varanda. Final 04 (meio): 87,62m2 - 3 dorms, sendo 1 suíte + 2 suítes americanas (banheiro compartilhado), wc social, varanda gourmet integrada com a cozinha, suíte principal com varanda. Final 03 (meio): 88,13m2 - 3 dorms, sendo 1 suíte + 2 suítes americanas (banheiro compartilhado), wc social, varanda gourmet integrada com a cozinha, suíte principal com varanda. PLANTAS do 12° ao 14° andar: 04 (quatro) apartamentos por andar: Final 01 (ponta): 112,88m² - 3 suítes, sendo duas com varanda, Home, varanda gourmet, lavabo. Final 03 (ponta): 112,95m² - 3 suítes, sendo duas com varanda, Home, varanda gourmet, lavabo Finais 02 e 04 (ponta): 111,48m² - 3 suítes, sendo duas com varanda, Home, varanda gourmet, lavabo INFORMAÇÕES GERAIS Todos os apartamentos possuem uma ampla varanda gourmet com possibilidade de se integrar à cozinha e sala; A entrada principal de pedestres do condomínio será pela Av. Adhemar de Barros; O acesso de veículos à garagem será pela Av. Adhemar de Barros; Serão instaladas placas fotovoltaicas para redução do custo de energia das áreas comuns; As áreas de uso comum/lazer (do térreo) serão entregues decoradas pela Construtora; Será implantado um sistema de reuso de água de chuva no condomínio; AR CONDICIONADO Teremos disponibilidade de ponto de ar condicionado nas suítes, sala e varanda gourmet (consultar custo).

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Infraestrutura do empreendimento

Churrasqueira coletiva
Condomínio fechado
Elevador
Elevador Servico
Entrada Servico
Espaço gourmet
Estacionamento Visitantes
Interfone
Piscina coletiva
Piscina infantil
Playground
Portaria
Portaria 24h
Quiosque
Academia
Salão de festas
Sala Jogos
Seguranca
Vigilancia 24h

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Saiba mais sobre o bairro Vila Ema

O bairro Vila Ema está situado na região sudeste de São José dos Campos, constituindo-se num bairro antigo e tradicional da cidade, bem como um dos mais valorizados do município, tendo recebido inúmeros investimentos imobiliários, tal como ocorre com o bairro Jardim Aquárius. Nele é possível encontrar produtos e serviços de qualidade, principalmente ligado à alimentação. O supermercado, a quitanda, tudo é possível fazer a pé, e os produtos oferecidos geralmente levam em conta o refinado gosto de seus moradores, o que torna o bairro procurado por moradores de toda a cidade. É comum ver pelas suas calçadas, pequenos postes com uma elegante placa indicando que o visitante está no bairro Vila Ema. Além de bonito, charmoso e aconchegante a Vila Ema encontra-se, ainda, numa localização privilegiada, circundada por excelentes bairros, como por exemplo, o Jardim Apolo, Jardim Maringá e Vila Adyana e com fácil acesso para as avenidas 9 de Julho, São João, Anel Viário e para a Rodovia Presidente Dutra. Quanto ao seu perfil imobiliário, a Vila Ema conta com inúmeras opções de casas, todas em ruas abertas, já que não possui condomínios fechados de casas, apartamentos e salas comerciais. O comércio não é tão vasto, mas é aquecido em torno dos produtos e serviços oferecem, tais como, boutiques, supermercado, casa de massas, restaurantes, pizzarias, barzinhos e outros. Em razão dos bares, pizzarias e lanchonetes que possui, sua movimentação noturna é considerável. Encontram-se na Vila Ema ou nas suas proximidades: Pizzaria Armazém, Pizzaria Itali, O Pedal Pizzaria Por Metro, Albadah, Supermercado Vila Real, Taco Loko (comida mexicana), Restaurante Vila Maiore, Petrone Botequim de Petiscos (Jardim Maringá), Flavor's Hamburgueria (Jardim Maringá) e Riccio Imóveis.

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