Terreno à venda no Jardim Nova América

Área localizada em Zona de Proteção Ambiental ZPA1, conforme a Lei Complementar nº 623/2019, no município de São José dos Campos/SP, inserida na Área de Proteção Ambiental (APA) dos Rios Paraíba do Sul e Jaguari, região de grande relevância ambiental e estratégica para uso sustentável do solo O imóvel está situado em área caracterizada por planície aluvial, com atributos naturais que exigem controle rigoroso de ocupação, sendo destinada prioritariamente à proteção ambiental, à produção agrícola sustentável, atividades pecuárias, uso florestal e campos de pesquisa e experimentação, conforme legislação urbanística e ambiental vigente. Informações Técnicas do Zoneamento Zoneamento: ZPA1 - Zona de Proteção Ambiental Usos permitidos: Atividades agrícolas e pecuárias Uso florestal Pesquisa e experimentação agrícola, pecuária ou florestal Coeficiente de aproveitamento: 0,005 Área mínima exigida: 20.000 m² Inserção ambiental: APA do Rio Paraíba do Sul e Jaguari Potencial de Uso Esta área é ideal para: Investidores em terras com restrição ambiental e valor estratégico Projetos de agricultura orgânica e sustentável Instituições de pesquisa ambiental, agrícola ou florestal Preservação patrimonial com foco em médio e longo prazo Compensações ambientais e projetos vinculados ao SNUC Diferenciais Localização estratégica em São José dos Campos Total conformidade com o Plano Diretor de Desenvolvimento Integrado (PDDI) Inserida em Área de Proteção Ambiental oficial Segurança jurídica quanto ao uso permitido Excelente oportunidade para quem busca ativo real ambientalmente protegido